Главная>Статьи>Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?
Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?
15.10.2013
Почему вместо выписки из ЕГРП можно получить уведомление (справку) об отсутствии сведений в реестре?Необходимость получения выписки из ЕГРП может возникнуть в разных ситуациях: перед принятием решения о покупке (или аренде) недвижимого имущества, для установления собственника какого-либо объекта (например, соседнего садового участка) и т.п.
Зачастую имеется информация только об адресе объекта. Достаточно ли этой информации для того, чтобы получить официальный документ, подтверждающий факт регистрации объекта, прав собственника, наличия обременений и т.п.?
Наши клиенты при самостоятельном запросе выписки из ЕГРП нередко сталкивались с ситуацией, когда вместо долгожданной выписки получали лишь Справку (Уведомление) об отсутствии зарегистрированных прав.
Почему это происходит:
Во-первых, получение подобной Справки может быть связано с отсутствием информации в ЕГРП.
ЕГРП ведётся лишь с 1998 года и в нем не учтены права возникшие ранее. Т.о. если никаких регистрационных действий с объектом начиная с 1998 года не производилось, то информация о нем не будет включена в реестр.
Во-вторых, это может быть вызвано технической ошибкой при формировании выписки (человеческий фактор).
Ошибка может быть допущена как при формировании заявления, так и при формировании запроса сотрудником ФРС к ресурсу.
В третьих - в связи с невозможностью идентификации объекта.
Здесь мы остановимся немного подробнее.
ЕГРП ведёт учет именно объектов, а не фактических адресов. Т.о. по одному адресу может быть зарегистрировано несколько объектов (например, отдельно зарегистрирована каждая комната\подсобное помещение в здании).
Такое деление на объекты может касаться зданий и сооружений, земельных участков, квартир.
Как поступить в этой ситуации? Что поможет идентифицировать объект?
Однозначно поможет идентифицировать объект кадастровый (или условный) номер.
Если его нет возможности установить, то постарайтесь получить хотя бы точные данные о площади объекта (даже незначительное расхождение в площади не позволит сотруднику ФРС идентифицировать интересующий вас объект).
Наши специалисты имеют огромный опыт по идентификации объектов и знакомы с нюансами ведения ресурса. В случае возникновения вопросов, пожалуйста, обращайтесь.
|
![]() Новости
27.01.2020
Mail.ru возобновил работу
MAIL.RU после 3-х часового сбоя возобновил работу. Аварийный почтовый ящик в яндексе на всякий случай сохраним.
27.01.2020
сбой в работе mail.ru по всей России
Сервис MAIL.RU не работает в большинстве регионах России из-за технического сбоя. К сожалению, сбой серверов на mail.ru затронул и наши почтовые ящики.
Компания MAIL.RU обещает восстановить работоспособность в ближайшее время.
Приносим извинения за неудобства, для оперативной связи с нами используйте аварийный почтовый ящик
bs.inf@yandex.ru
23.06.2017
Портал Росреестра - опять проблемы.
Заблокирована работа системы ФГИС Единого Государственного Реестра Недвижимости на портале Росреестра. Данная система позволяет в ON-Line отправлять запросы и получать электронные выписки из ЕГРН. Теперь система требует идентификации пользователей, которая должна подтверждаться Электронно-цифровой подписью КриптоПро (criptopro.ru). К сожалению, данная технологии пока не работает - не удается получить ЭЦП и , главное, на портале Росреестра, подтвердить идентификацию по ЭЦП. Как объяснили в Росреестре попытка подключения ЭЦП для идентификации пользователя пока прошла неудачно, поэтому операторы Росреестра все объясняют просто сбоем на портале.
20.01.2017
Росреестр в параличе. Хотели как лучше...
Очередная реформа системы регистрации и кадастрового учета привела к предсказуемым последствиям: электронные сервисы не работают, рынок под угрозой коллапса. Система выставления УИН (Уникальный идентификатор назначения-платежа) не работает, сотрудники МФЦ не имеют понятия откуда брать Уникальный идентификатор платежа и принимают к запросам на получение выписок из ЕГРН обезличенные финансовые документы оплаты госпошлины. Единая база данных госреестра недвижимости, которая должна была объединить бывшие Реестры ЕГРП и ГКН из всех территорально распределенных серверов не сформирована. Запросы на получение выписок из ЕГРН направляются в региональные подразделения Росреестра, которые ссылаясь на Приказ Минэкономразвития справедливо отказываются выполнять услуги, так как УИНа на оплату этих услуг нет. Обычная схема - ХОТЕЛИ КАК ЛУЧШЕ, ПОЛУЧИЛОСЬ КАК ВСЕГДА!
08.09.2016
Жители Подмосковья смогут быстрее получать сведения о недвижимости через МФЦ
Изменяется порядок взаимодействия между Управлением Росреестра по Московской области (Управление), Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал) и ГКУ МО «Московский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». ![]() Скидки и Акции
|